ecotec » energielabel » vastgoed Maar met het invoeren van het energielabel zijn voor vastgoed eigenaren kosten gemoeid. Zo dient de notaris bij verkoop te controleren of het energielabel aanwezig is en zal er inschrijving in het kadaster plaatsvinden. De kosten van het opstellen van het certificaat komen ten laste van de eigenaar. De prijs die hiermee gemoeid zal zijn is situatie-afhankelijk en vooral gerelateerd aan de gebouwgrootte en complexiteit van de gebouwfunctie. Het energielabel geeft in één oogopslag een helder overzicht van de huidige energieprestatie van een pand en van de te verwachten gebouwgebonden energielasten. Gebouwen met een 'beter' label zullen bij verkoop of verhuur aantrekkelijker zijn. Zeker bij hoge energieprijzen zal de energieprestatie van een gebouw een rol spelen bij de beslissing tot koop of huur. Door energiebesparende maatregelen voor het gebouw te treffen kan de eigenaar bij een nieuwe opname wellicht ook een 'beter' label krijgen. Dat maakt het gebouw aantrekkelijker op de markt. Het energielabel geeft de rijksoverheid een instrument om te sturen op de energetische kwaliteit van gebouwen. VROM bereidt instrumentarium voor waarin de introductie van het energieprestatiecertificaat voorwaardelijk zal zijn. U kunt hierbij denken aan toekomstige subsidie- of fiscale regelingen. Dit beleid zal ook een stimulans inhouden voor de aanwezigheid van het certificaat of het treffen van maatregelen ter verbetering van de energiezuinigheid van het gebouw. Concreet wordt momenteel gewerkt aan een koppeling met het woningwaarderingsstelsel, naar verwachting per 2009. De huurwaarde van een woning kan dan alleen bepaald worden als men beschikt over een energieprestatiecertificaat.